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    南京樓市進入“四限時代” 上周認購209套房下滑24%

    2017-05-14 22:48:25 我要播報

    中山網訊 (記者 周璇)5月第二周,南京樓市發生的一件大事無疑就是5月13日樓市調控再升級:新購住房三年內不得轉讓,新盤將公證搖號出售,意味著南京也全面進入“限購+限貸+限價+限售”的樓市“四限時代”。

    上周認購成交雙量下跌 江寧板塊成交居于首位

    據南京網上房地產數據顯示,截至5月14日20:30,南京樓市上周(5.8-5.14)共認購商品住宅1463套,成交2231套(不含溧水、高淳和都市圈),日均認購209套、成交319套,與前一周(5.1-5.7)共認購商品住宅1917套,成交2404套相比,認購量下跌24%,成交量微跌7%(173套)。

    各板塊在成交量方面,江寧板塊以1225套絕對優勢領先其他板塊,江北、城北、城南、河西成交量分別為375套、248套、175套、119套,依次為第二三四名。

    從認購數據來看,城北以308套位于第一,城南緊跟其后,江寧板塊以278套成為第三名。

    在上周單盤銷售top10排行榜可見,位居第一的是江寧剛需盤禹洲弘陽濱湖里,以480套的數據榮居榜首,排名第二、三的分別是都市圈板塊的南京溧水萬達廣場和萬科城項目,可見上周樓市銷售被都市圈“占據”。

    江寧三家樓盤中,只有南京碧桂園有加推計劃:近期推出5層的三期(麗華山苑)電梯房源,均價22000-23000元/㎡;其他兩個樓盤住宅均已賣完。

    “紅五月”第二周樓市冷清 僅一盤低調加推

    本周樓市僅有仙林湖的新城香悅瀾山一家樓盤低調加推,5月12日晚此盤加推了最后兩棟23號、24號樓房源,共計120套住宅,精裝均價29298元/㎡,戶型面積120、124、142㎡,據悉,目前項目僅有少量頂樓房源在售,收官在即。

    (新城香悅瀾山鳥瞰圖)

    南京樓市重拳調控房地產市場 新政5月14日正式執行

    從限購、限貸、限價,到以北京3·17新政引發的新一輪“限售模式”,有業內人士稱樓市將全面進入“限購+限貸+限價+限售”的“四限時代”。截止到目前,全國已經有47個地市出臺了樓市調控政策,其中有成都、廈門、福州、青島、杭州、廣州、珠海、揚州、常州、啟東、白溝、東莞、西安、濟南、鄭州等超過20個城市啟動限售的調控政策。

    在5月13日南京市出新政:《關于進一步加強房地產市場調控的通知》和《南京市新建商品住房公證搖號銷售規則》。

    核心要點如下:一、南京新購房3年內不得上市銷售,二、新房銷售客戶積累大于可供房源,開盤由公證機構搖號,三、優化土地出讓方式,土地出讓時,地塊競價達到最高限價時停止競價,改為競爭保障性住房面積,面積最多者競得,所建保障性住房無償移交政府,相應房屋建設成本不納入房價準許成本。

    進一步增加中小套型和中低價位住房供應,選擇河西新城、江北新區、南部新城等區域和江寧、仙林地鐵沿線的部分地塊,采取“限銷售對象、限房價、限套型、限轉讓、限銷售方式、競地價”的出讓方式。

    來源:中山網  編輯:周璇

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